查封的房子通常不可以交易。根据法律规定,被查封的房产需要经过法院拍卖或者解封后才能进行正常交易。查封是为了保障债权人的利益,在查封期间,房产的所有权受到限制,不能进行转让或出售。
以下是相关的法律依据:
- 《民事诉讼法》第一百零六条规定,财产保全可以采取查封、扣押、冻结等方法,查封后应立即通知被保全财产的人。
- 《民事诉讼法》第二百五十一条指出,如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条和第三十八条明确指出,被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的房产不得转让。
- 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条提到,如果被执行人将需要办理过户登记的财产卖给第三人,但尚未办理产权过户登记手续,法院可以查封、扣押、冻结。
因此,除非房子被解封或通过法院拍卖,否则在查封期间是不能进行交易的。如果房子已经被查封,建议与查封法院联系了解解封流程或参与法院拍卖,以合法途径解决房产交易问题
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